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WCCB: Wird das Haus zu billig angeboten?

Das World Conference Center Bonn (WCCB) im Stadthaus liefert wieder einmal Treibstoff. Diesmal steht jedoch nicht die Kongresshalle im Mittelpunkt, sondern der vom Top-Management der Stadt für rund 17 Mio. EUR vorgesehene Weiterverkauf des WCCB Hotels an den Investoren Jörg Haas (Kameha Hotel). Denn nach der ursprünglichen Planungen sollte der Mietvertrag aus dem Hotelbereich einen erheblichen Teil des zu erwarteten Fehlbetrags im Kongressgeschäft ausgleichen.

Im Falle eines Verkaufs wäre das Subventionsmodell endgültig beendet worden. "Eine Veräußerung unter dem Marktwert der Immobilie mit einem nahezu fertiggestellten Gebäude ohne Marktwertgutachten bedeutet eine beträchtliche Verschwendung von kommunalen Mitteln in einer Großstadt, die das Notbudget regelmässig verpasst", so Kamp an Bezirkspräsidentin Gisela Walsken (SPD).

Kamp verweist auf eine E-Mail von Haas vom 11. Oktober 2009, die erst in diesem Jahr an die Presse weitergeleitet wurde (die GA berichtete). Schon wenige Tage nach dem Baustopp des WCCB erwartete der Bauherr, dass er den Vertrag mit dem WCCB gewinnen würde. Mit zwei weiteren Anbietern hatte die Hansestadt, die nach Ansicht der Experten nicht zur Durchführung einer europäischen Vergabe gezwungen ist, weil sie "eine reine Immobilientransaktion ohne rechtskräftige Bauverpflichtung" ist, kürzlich verhandelt:

Bei Haas und der Hotelgruppe Accor, die eine Millionen EUR unter dem von Haas liegt. Die Klägerin Kamp sieht auch den Termin für die Ankündigung der Stadthaushaltssperre und den Ausverkauf des Hotels im Zusammenhang, da der schnelle Ausverkauf nun "ohne Alternativen" zu sein scheint und damit erheblichen Einfluss auf den Stadtbezirk hat. Die Bauarbeiten für das WCCB-Hotel begannen 2006 und sind seit 2009, wie die des angrenzenden Kongresszentrums, eingestellt. 336 Räume wurden auf 18 Etagen gebaut.

Bisher wurde nur ein Hotelzimmer als Showroom fertig gestellt. Nach der diesjährigen Bilanz der WCCB Planungsgruppe, der Heinle Wischer und der Inros Lackner AG beläuft sich die Nettogrundfläche des Hauses auf rund 28.000qm. Durch eine Einkaufspassage ist das Haus mit der Kongresshalle vernetzt und verfügt über eine Parkgarage mit 113 Parkplätzen.

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